爱车在洗车行清洗时，被高空飞下的水泥砸坏车顶，洗车行与屋主却拒绝赔偿，郁闷的刘先生于是来到法院想讨个说法。2013年8月30日，郑州市惠济区人民法院开庭审理了这起物件损害责任纠纷案。

    遭遇飞来横祸  爱车很受伤

    今年4月份的一天，刘先生来到家附近的洗车行清洗爱车。这家洗车行开了有近一年之久，店员很热情，洗车效率也蛮高，所以时常爆棚。在排队等待了近半个小时后，刘先生的爱车开始了清洗。刘先生也抽空下车抽了支烟。熟料就在洗车行的员工王某清洗车胎时，意外发生了。

    刘先生忽然听到“砰砰”几声，紧接着他又听到了玻璃碎裂和汽车报警的声音。他赶忙回头一看，眼前突然发生的事情吓了他一大跳，刘先生事后回忆说：“我当发生什么事呢，仔细一看，原来高楼上掉下了几个拳头大的水泥块。幸亏洗车的小伙子躲开的及时，水泥块没有砸到他，但却把我的爱车砸出好几个坑来。”

    房主店主相互推诿拒赔偿

    事发后，刘先生不得不去附近的4S店修了车，并支付了近6000元的修车费用。想到爱车无端“受了伤”，自己又因此要负担这笔维修费用，刘先生气就不打一处来。

    他和家人便找到了洗车行的老板理论。“这水泥块属于高空坠物，我们在一楼，你的车被砸肯定不是我们的责任。你去楼上找吧，看看是谁家的责任。”洗车行的老板表示，

    刘先生及家人无奈地开始了搜寻。经过一层层地寻找，他们终于找到了“元凶”，洗车行所租房屋的八楼的外墙脱落，才砸伤了刘先生的爱车，导致了事故的发生。而该房屋八楼并无人居住。

    于是刘先生辗转找到了洗车行所租房屋的屋主，屋主则表示，外墙水泥块脱落的情况，一般人无法预料，应属于意外事件，其不应当承担责任。“去找洗车行吧，你在那里洗车，事发时他们有义务维护好相关设施，确保你和车的安全。”

    洗车行及屋主此后开始了“踢皮球”，二者的态度确令刘先生寒心。刘先生一怒之下向惠济法院起诉，请求判令洗车行老板、屋主共同赔偿修车用费6650元，并承担诉讼费用

    法官巧调解怨结

    吃透案情后，承办法官及时安排双方进行调解。

    双方当事人坐定后，承办法官不厌其烦开始对双方讲事实、摆道理、析法律，从高空坠物事件发生后，刘先生应第一时间报警取证，到房屋所有人是房屋安全责任人，应尽到修缮职责；从被告必须要拿出有力证据，证明高空坠物不是他造成的，否则法律将推定他承担相应的责任，到退一步海阔天空，双方要互敬互谅。最终在法官的不懈努力下，两名被告态度有了很大转变，双方达成调解协议，由房主赔偿刘先生损失四千元。

    就外墙脱落责任承担问题，本案主审法官随后谈了自己的观点。他指出，根据我国相关法律规定，外墙砖一般可以被视为“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物”。我国民法通则第126条则明确规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”因此，对大楼外墙这个公共设施来说，房主负有安全义务。另外，本案中，被告洗车行为现场管理人员，管理不当，也应承担相应赔偿责任。