原本想在新建的市场内租个门面做生意，却没成想，几年过去了，不仅市场迟迟没能正常开业，预付的订金也退不回来了。4月15日上午，在郑州惠济区法院执行法官的努力下，申请执行人黄某终于拿回了自己被拖欠4年的订金。

    等3个月市场没开业，6万订金也不退

    事情还要从4年前说起。

    2016年，黄某和妻子打算租一家商铺做副食品批发，随后两人经过多次实地考察，看中了梁某所承包的某市场。“他们告诉我说，这个市场再过仨月就能开业了，内部先对外招租，我考察后看到基本设施都建的差不多了，附近有好几个小区，物流什么的也方便，再加上跟梁某也是多年的老朋友了，就定下了。”黄某事后回忆，他和妻子都比较满意，就在一周后交纳了6万元的订金，并且约定好等市场开业了就签书面合同。

    转眼就到了原先梁某口头承诺的开业日期，当黄某满心期待地早早来到该市场时，却发现大部分商铺依然是闲置状态。

    市场内工作人员告诉黄某，因证件不齐全等问题，不能如期开业。此后过了小半年，市场内也丝毫没有开业的迹象，黄某说，他和妻子感到很失望，便找到了梁某，要求退还订金，却遭遇了百般推脱。“我和妻子每次去找他（梁某），他都说市场还有一些消防验收等手续暂时没有办好，让我们再等等，过两天就能开业了。”梁某一拖再拖,既不开业也不退款，这让黄某很闹心。

    害怕上“黑名单”，当场交了未还的订金

    无奈之下，黄某将梁某起诉到了法院，请求判令对方返还订金及利息。2019年11月，在案件审理过程中，双方在法官的主持下达成了调解协议，约定梁某分3笔于2020年2月28日前将订金6万元返还完毕。

    然而调解书生效后，在黄某的一再催促下，梁某仅返还了1万余元，余款却迟迟没能给付，今年3月，黄某向惠济法院申请了强制执行。

    案件进入执行阶段后，由于正处于疫情期间，执行法官向梁某邮寄送达了执行通知书、财产报告令等法律文书，并通过电话对其进行释法明理，劝说其主动履行。一开始，梁某表示，他也是与他人合伙经营，黄某的订金不应由其退还，且自己手头不宽裕，市场也正在筹备开业事宜，黄某仍可继续承租商铺。

    执行法官遂找到申请执行人黄某协调，黄某表示，他已为了此事奔波3年，付出了大量的时间精力，且市场内商户入住率依然不高，不愿意继续承租，坚决要求梁某履行全部剩余债务。

    执行法官再次找到梁某，劝说其主动履行义务,如果继续拒不履行，将要受到信用惩戒，被纳入失信“黑名单”，进而影响到其今后贷款、参与招投标活动等严重法律后果。听说要上失信“黑名单”，梁某担心了起来，表示愿意想办法凑钱，请求法官暂时不要将其列入失信“黑名单”。

    4月15日，梁某与申请执行人黄某共同来到惠济法院，梁某当场支付了2万元现金，余款2万余元通过微信支付完毕，至此，该案得以圆满执结。

    （转载时间：2020年4月17日，

    原链接：https://www.zzwb.cn/news_190799）